黄金突破2040美元，5年上涨84%。 这些年你错过了哪些投资机会？

老卢楼下邻居2013年在宝山郊区买了一套价值101万的学区房，2018年孩子顺利入学后卖掉，成交价220万，净赚119万五年内。 房地产红利是一个很小的例子。 许多人通过购买房屋积累了可观的财富。

过去20年，房价经历了4次大幅上涨。 可以说，房地产投入市场时，收益率不仅仅​​是一种投资方式。 在中国，相当一部分人凭借房产实现了财务自由。

（前4次楼市大涨）

不过，2018年后，房地产红利不再明显。 房地产研究机构7月14日发布的《2020年二季度50城综合收益率报告》显示，二季度50城综合收益率小幅上涨至3.1%。 【计算方法：（房价上一年增加收入+租金收入）/一年前房价】

我以前投资房地产，不包括租金收入，平均年回报率至少30%； 现在投资房产，加上租金收入，收益率只有3%。 有的地方甚至出现亏损，比如年初的鹤岗。 2019年冬天，有年轻人花3万元在鹤岗买了一套房子。 由于急需用钱，今年年初以22000元的价格卖掉，3个月净亏损27%。 .

以前闭着眼睛买房赚钱，现在买不好可能会赔钱。 由此可见，如果房产不是刚需自住，还不如过去20年的投资价值。 错过这波房产红利，就像一首歌唱的，有些人一旦错过，就不会再； 有些房子一旦错过，就没有意义了……

（二）

与房地产市场的历史惊人相似，股票市场的历史在过去20年里经历了4轮牛市。

进入上述四轮牛市中的任何一轮，炒股的回报率都可能超过80%。 尤其是2006年和2007年这两年，上证指数从1000点左右飙升至5000多点。

在股市，一个下岗女工3500元变身千万身家的故事广为流传。 1991年，年近40岁的孙阿姨下岗。 在找工作的路上，她无意间接触到了股票。 她花了3500元买了1000股深圳宝安股票。 后来股价涨到31元/股，孙阿姨就卖了。 股票买了房子。 孙阿姨一直不放弃炒股，后来又买了豫园商城，但股价短时间内从16元涨到60多元，她果断退出买房。

参考（一）4次楼市大爆发，4次股市暴涨，这位老阿姨穿梭于股市和楼市之间，幸运地踩到了每一个节点，一不小心就成了百万富翁。

在股市里，如果你买对了龙头股，这只股票在上涨，那么就相当于买一次，赚一辈子比特币十年走势图一览，比如国外的可口可乐，国内的茅台。 2001年首日茅台开盘价为34.51。 如果一直持有到现在，以7月27日收盘价1622元计算，那么19年持有收益率高达4600%，高于房市。

（茅台股价走势图）

下岗大妈的故事屈指可数，龙头股也屈指可数。 不是每个人都有这么好的机会来跟随每一个节奏。 只有错过了，才知道这是一个机会，但谁也无法预知未来。

2015年之后，股市整体遇冷，根据多家金融机构的数据比特币十年走势图一览，超过半数的股民亏损。 虽然错过了几次大涨，但也避免了几次大跌。 或许这是大多数投资者的常态。

（部分数据来源：《2019年全国证券市场投资者状况调查报告》）

股市是一个周期。 每一轮牛熊轮换都是资金换筹码的时候。 如果你对股票的长期价值有把握，那就不用担心错过好机会，机会一直都在！

（三）

今年春天的半夜，老鲁接到大学同学的电话，说他炒比特币亏了，需要借钱！

一开始，老鲁还不相信。 不是大家都说买比特币实现了财富自由吗？ 后来看比特币的走势，发现和他说的一模一样：刚开始一直涨，尝到甜头就加杠杆买，没想到被套住了它。

可以看到今年以来比特币的走势，3月份出现深V，价格也一夜暴跌。 在这里，老鲁只好献上3表4浪：

从图表中可以看出，比特币的涨跌幅度惊人。 一年可以涨几十倍，一天可以暴跌近一半！

十年前，当雷曼兄弟宣布破产，全球经济陷入衰退时，一种名为比特币的新型加密货币的想法正在悄然酝酿。 在这十年中，比特币已成功成为互联网上价值数十亿美元的市场。

人是一种非常奇怪的生物。 对于那些年入百亿的互联网巨头马云、马化腾，我们一点感觉都没有。 我们只能开玩笑说“马爸爸”； 但是如果隔壁邻居年收入百万，我们的心态就完全不一样了。 身边的故事太多了，一不小心买了几个比特币，一不小心赚到了房子。 我读了太多的故事，我希望那个人是我。

但是，我国目前还没有明确的数字货币推出政策。 这条投资路漫漫其修远兮，风险收益未知。 巴菲特曾将其描述为“一种赌博工具”。 我相信有些人通过购买比特币实现了财富自由，但就像股市和楼市一样，如果你踩对了时机，你就会获得财富自由； 踩错时机，半夜就要借钱！

其实不管是股市、房市，还是比特币，从上面四张牛市表的总结，我们可以看出，行情就像一个周期。 它经历了增长、高峰、衰退，然后进入下一个周期，周而复始。 不管是哪种投资渠道，如果你看对了，你就认清了它的长期价值。

在过去的30年里，中国市场出现了很多创造财富的神话。 经历过银行存款利率7%的时代，经历过炒国债年收入百万的时代。 我也见证了股市、房地产、互联网金融的爆发。 . 借用一句文学名言：我们身边不是缺少机会，而是缺少发现机会的眼光。

不过话虽如此，虽然机会面前人人平等，但风险面前人人平等。 你认为你可能错过了一个亿，但你也逃过了被套牢的风险。 （出自老鲁对羡慕嫉妒恨的自我安慰）

-结尾-

老陆有才说

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